हर व्यक्ति अपने जीवन में निवेश करना चाहता है की वह आने वाली पीढ़ी के लिए या अपने उज्जवल भविष्य के लिए छोटा या बड़ा इन्वेस्टमेंट जरूर करना चाहता है दोस्तों वैसे तो दुनिया में किसी भी तरह का इन्वेस्टमेंट गलत नहीं होता है अब चाहे आप गोल्ड में इन्वेस्ट करें , म्यूच्यूअल फंड्स में करें रियल एस्टेट में करें या कहीं और plot vs flat करें
Plot vs Flat Investment
लेकिन कुछ लोग सही जानकारी और मार्गदर्सन न होने की वजह से ऐसी जगह पैसा इन्वेस्ट कर देते हैं की जैसा लाभ वह चाहते हैं वैसा उनको मिलता नहीं है.
आज हम आपको इस आर्टिकल में ये जानकारी देने की कोशिस करेंगे की plot vs flat के बीच क्या खरीदना सही है
रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट के बारे में दोस्तों जब भी लोग प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट करने के बारे में सोचते हैं तो हर किसी के मन में कुछ सवाल उत्पन्न होते हैं
जैसे- प्लाट में इन्वेस्ट करें या अपार्टमेंट में ?, प्लाट में इन्वेस्ट करने से क्या फायदा है क्या नुकसान है ?, अपार्टमेंट में इन्वेस्ट करने से क्या फायदा है क्या नुकसान है ? वगेरा वगेरा।
दोस्तों रियल एस्टेट में इन्वेस्ट करना आपके बजट आपकी जरुरत और आपकी लाइफस्टाइल पर निर्भर करता है
जब आप प्लाट में इन्वेस्ट करते है तो आप उसमे अपनी इच्छा के अनुसार कैसा भी घर मकान दूना कुछ भी बना सकते हैं आप अपने प्लाट में किसी भी तरह का कंस्ट्रक्शन करने के लिए पूरी तरह स्वतंत्र हैं
लेकिन वहीँ अगर बात करें फ्लैट या अपार्टमेंट के बारे में तो इसमें आप कुछ भी कंस्ट्रक्शन बदलाव नहीं कर सकते हैं यह बिल्डर के द्वारा फिक्स्ड लेआउट में बना हुआ होता है
जब आप प्लाट लेते हैं और उसमे घर या दुकान बनाते हैं तो उसके कंस्ट्रक्शन, सिक्योरिटी बिजली पानी और भी बहुत चीजों की व्यवस्था आपको करनी होती है
वहीँ अगर बात करें फ्लैट या अपार्टमेंट के बारे में तो इसमें आपको कुछ भी कंस्ट्रक्शन या सिक्योरिटी की कोई जिम्मेबारी नहीं होती है सभी सुविधाएँ आपको बिल्डर की तरफ से दी जाती हैं
Return
अगर हम बात करें return के बारे में तो जब आप फ्लैट या अपार्टमेंट में इन्वेस्ट करते हैं तो यहाँ आप बिल्डर रिकॉर्ड उसका कंस्ट्रक्शन quality देख कर फ्लैट में इन्वेस्ट करते हैं तो यहाँ पर आपको साल का 8 से 10 % return मिल सकता है लेकिन अपार्टमेंट में कई बार ख़राब कंस्ट्रक्शन रिकॉर्ड के कारण कई बार आपको अच्छा return मिलने की बजाय उसको बेचना भी मुश्किल हो जाता है फिर भी हम कह सकते हैं की फ्लैट में आपको moderate return मिलता है
वहीँ अगर बात करें प्लाट में return के बारे में तो अगर आप फ्यूचर प्लान और एरिया के डेवलपमेंट को ध्यान में रखकर प्लाट खरीदते हैं तो बहुत प्लाट में बहुत ही ज्यादा return मिलता है
Income
अगर हम बात करें इनकम की तो आपको फ्लैट या अपार्टमेंट में रेगुलर रेंटल इनकम मिलती है और आसानी से आप अपने फ्लैट को रेंट पर दे सकते हैं
और अगर बात करें प्लाट की तो इसमें आपको कोई रेगुलर इनकम नहीं मिलती है जब तक आप प्लाट में पूरी तरह से कुछ कंस्ट्रक्शन नहीं करा देते हैं
तो अगर हम बात करें इनकम को ध्यान में रखते हुए तो आपको फ्लैट ही खरीदना चाहिए ये आपको रेगुलर इनकम देगा।
Loan
अगर बात करें लोन की तो आपको फ्लैट या अपार्टमेंट लेने के लिए आसानी से लोन मिल जाता है
वहीँ प्लाट खरीदने के लिए लोन आसानी से नहीं मिलता है।
Risk Factors
वहीँ अगर हम बात करें रिस्क की तो यहाँ आपको प्लाट और फ्लैट दोनों में थोड़ा थोड़ा रिस्क देखने को मिलेगा
अगर आप कोई Ready to Move अपार्टमेंट या फ्लैट खरीदते हैं तो यहाँ पर आपको बहुत ही काम रिस्क रहता है वहीँ अगर आप किसी अंडर कंस्ट्रक्शन प्रोजेक्ट में फ्लैट खरीदते हैं तो यहाँ आपको रिस्क हो सकता है क्यूंकि मोस्ट ऑफ़ टाइम ऐसा होता है की जो टाइम बिल्डर आपको एग्रीमेंट में देते हैं आपको उस समय तक फ्लैट तैयार करके नहीं देते हैं ऐसे में आपको ज्यादा इंट्रेस्ट देना पड़ जाता है
और अगर हम बात करें प्लाट में रिस्क की तो यहाँ आपको रिस्क थोड़ा ज्यादा रहता है अगर आपके पास जाँच पड़ताल के लिए समय नहीं है तो आपको रिस्क हो सकता है कई बार आपको अग्रिकल्चर लैंड बेच दिया जाता है कोई और प्लाट दिखाने के बाद कोई और प्लाट दे दिया जाता है
Tax Benefit
एक प्लॉट का निर्माण पूरा होने के बाद ही आपको टैक्स लाभ मिल सकता है। साथ ही, आप कानूनी रूप से एक फ्लैट के मालिक होते ही टैक्स का लाभ उठा सकते हैं।
Last Words
दोस्तों अब में आपको बताना चाहता हूँ की Plot vs Flat की लड़ाई कभी ख़तम नहीं होने वाली है हमने इस article में लगभग सभी आस्पेक्ट्स को ध्यान में रख कर बात की है मुझे उम्मीद है की आप इस article को read कर ये समझ गए होंगे की प्लाट लें या फ्लैट
आपको ये article कैसा लगा कमेंट में जरूर बताइये और कोई सवाल है वो भी कमेंट में पूछिए और अब आप प्लाट खरीदेंगे या फ्लैट जरूर कमेंट कीजिये
